Рост высотного строительства в Москве заметен повсюду, и уже сейчас город практически догнал Дубай по объемам возводимых небоскребов. Средняя площадь квартир в Дубае больше примерно на 45 кв. м по сравнению с московскими аналогами, но российская столица предлагает большее количество таких предложений.
Если еще десять лет назад здания в Москве редко превышали 25 этажей, то по состоянию на апрель 2024 года, Москва вышла на один уровень с Дубаем: в Объединенных Арабских Эмиратах реализуется 73 проекта с 54,2 тысячами апартаментов, в то время как в Москве при меньшем количестве проектов – 54, общее количество квартир и апартаментов намного больше — около 93 тысяч.
Причины активного строительства небоскребов в Москве разнообразны. Основным фактором является нехватка свободной земли. Кроме того, современные девелоперы стремятся отвечать на запросы клиентов, предлагая "вертикальные улицы" с полноценной инфраструктурой внутри зданий. Стоимость квадратного метра в небоскребах и среднеэтажных домах сопоставима и больше зависит от качества проекта и его расположения.
За последние три года средняя этажность новостроек в Москве выросла с 25,6 до 28,7 этажей. Небоскребы привлекательны для покупателей благодаря многочисленным видовым квартирам. Многие готовы платить за потрясающий вид из окон на высоте, что становится весомым преимуществом перед другими видами жилья.
Цены на жилье в московских небоскребах варьируются в зависимости от класса: квадратный метр в бизнес-классе стоит примерно 460 тысяч рублей, а в премиум-классе — около 800 тысяч рублей.
Эта тенденция стремительного роста строительства небоскребов, скорее всего, продолжится в ближайшие годы. Важно отметить, что высотные проекты чаще всего возникают в плотно застроенных районах города. В то время как в Новой Москве преобладают малоэтажные жилые комплексы, высотой не более 9 этажей.