Столичный Департамент по конкурентной политике объявил о старте открытых аукционов по продаже земли, предназначенной для возведения частных домов. Приобрести наделы и впоследствии построить на них коттеджи могут исключительно физические лица. Торги пройдут в электронном формате, что позволяет участвовать в них дистанционно.
География предложения: от Новой Москвы до Западного округа
Большая часть выставленных лотов сосредоточена в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) — здесь доступен 21 участок. В Восточном административном округе (ВАО) можно претендовать на пять наделов, а в Западном (ЗАО) — на один. Площадь предлагаемой земли варьируется в широком диапазоне: от 5 до 26 соток. Такая вариативность позволяет выбрать площадку как для компактного таунхауса, так и для просторной усадьбы с прилегающей территорией.
Возможности для застройки и конкуренция среди покупателей
Приобретая участки под ИЖС, будущие владельцы получают право не только на строительство жилого дома (площадь будущих построек может составить от 207 до 1300 квадратных метров), но и на возведение хозяйственных блоков, бань, гаражей и теплиц. На наделе также разрешено вести личное подсобное хозяйство или заниматься садоводством.
Как отметил руководитель Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов, интерес к подобным лотам традиционно высок. В среднем на один лот претендуют восемь участников, что свидетельствует о востребованности частного домостроения в границах мегаполиса.
Условия участия и ключевые даты аукционов
Прием заявок от претендентов завершится в период с 3 апреля по 15 мая — точная дата зависит от конкретного лота. Сами торги назначены на интервал с 9 апреля по 21 мая. Площадкой для проведения аукционов выступает электронная система «Росэлторг». Для участия гражданам потребуется пройти регистрацию на платформе и иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.
Особенности ценообразования и статистика продаж
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева пояснила механизм определения стоимости. Если на участок подана всего одна заявка, сделка заключается по кадастровой цене. В случае проведения торгов (при наличии двух и более претендентов) стартовая цена устанавливается на уровне кадастровой стоимости, а финальная формируется в ходе конкурентной борьбы.
По данным ведомства, за последние пять лет через городские торги было реализовано 452 участка для ИЖС, что составляет более 95% от общего числа предоставляемых гражданам наделов. Лишь 20 участков были проданы без торгов. В настоящее время на инвестиционном портале Москвы отсутствуют лоты, на которые претендовал бы менее чем один покупатель, что подчеркивает стабильный спрос на землю в черте города.
Где искать информацию
Ознакомиться с условиями сделок, изучить фотографии участков и документацию можно в разделе «Торги Москвы» на инвестиционном портале столицы. Там же представлены все необходимые данные о формате продажи и требованиях к претендентам.