Программа реновации жилого фонда Москвы продолжает расширять географию. Очередной объект появится на востоке столицы — в районе Северное Измайлово. Департамент градостроительной политики города Москвы утвердил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) под строительство жилого дома на Щелковском шоссе. Новостройка разместится на участке № 92/6.
Документ, с которого начинается стройка
Градостроительный план земельного участка — это базовый документ, дающий старт проектированию и строительству. Он определяет, что именно можно возвести на территории, каковы допустимые этажность, площадь и функциональное назначение объекта. Без ГПЗУ невозможно получить разрешение на строительство и пройти экспертизу проектной документации.
Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский, предельная площадь будущей новостройки составит 26,5 тысячи квадратных метров. Участок под застройку занимает 0,44 гектара — этого достаточно не только для размещения жилого корпуса, но и для создания качественной дворовой инфраструктуры.
Не просто стены: что ждет жителей внутри
Проект нового дома разрабатывается с учетом всех стандартов программы реновации. Речь идет не только о метраже и этажности, но и о функциональном наполнении здания, которое делает жизнь комфортной.
На первом этаже новостройки предусмотрены:
- колясочные — закрытые помещения для хранения детского и спортивного транспорта, чтобы не загромождать входные группы и лестничные клетки;
- лифтовые холлы — просторные зоны ожидания с удобной навигацией;
- комнаты консьержа — посты безопасности и связи с жильцами.
Кроме того, на первых этажах разместятся помещения общественного назначения. Здесь смогут открыться магазины шаговой доступности, аптеки, пункты выдачи заказов, кафе или бытовые службы. Это стандарт реновации: первые этажи перестают быть «глухими» и становятся активной частью городской среды.
Двор без компромиссов: спорт, дети, отдых
Вопреки распространенному мнению, реновация — это не только переселение в новые квартиры, но и комплексное благоустройство территории. Участок на Щелковском шоссе не станет исключением.
Рядом с новостройкой появится полноценная благоустроенная площадка. Проект предусматривает:
- зоны для детских игр с безопасным покрытием и современным игровым оборудованием;
- спортивную зону с тренажерами и элементами для воркаута;
- тихие зоны отдыха со скамейками и озеленением;
- тротуары и пешеходные дорожки с твердым покрытием;
- наружное освещение, обеспечивающее безопасность в темное время суток.
Двор станет продолжением квартиры — местом, где дети могут гулять под присмотром, взрослые — заниматься спортом, а пожилые жильцы — отдыхать в тени деревьев.
Северное Измайлово: район с историей и перспективами
Щелковское шоссе — одна из магистралей востока Москвы с развитой транспортной инфраструктурой. Район Северное Измайлово обладает сложившейся застройкой, сетью социальных учреждений и удобной связью с центром города.
Появление новой реновационной новостройки органично дополнит существующий жилой фонд. В непосредственной близости от участка расположены остановки общественного транспорта, магазины, поликлиники и школы. Будущие жители получат не просто новую квартиру, а готовую городскую среду с минимальным временем на адаптацию.
Реновация: четверть пути пройдена
Напомним, программа реновации жилого фонда Москвы была утверждена в августе 2017 года. Это один из самых масштабных градостроительных проектов России: он касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов — преимущественно пятиэтажек первого периода индустриального домостроения.
Как ранее отмечал Мэр Москвы Сергей Собянин, сегодня программа выполнена уже более чем на четверть. Перед строительным комплексом поставлена задача увеличить темпы реализации проекта в два раза, чтобы тысячи семей переехали в современное жилье значительно быстрее запланированных сроков.
Москва уверенно удерживает лидерство среди регионов России по объемам жилищного строительства. Высокие темпы возведения жилья, включая объекты реновации, полностью соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
От ГПЗУ до новоселья
Выпуск градостроительного плана земельного участка на Щелковском шоссе — первый, но важный шаг. Следующие этапы: разработка проектной документации, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство и выход подрядчика на площадку.
На всех стадиях объект будет находиться под надзором Мосгосстройнадзора. Инспекторы проверят качество работ, соответствие проекту и безопасность конструкций.
Для жителей района Северное Измайлово новость о старте реновационного проекта означает одно: обновление городской среды становится реальностью. Ветхий жилой фонд постепенно уступает место современным домам с продуманными планировками, качественной отделкой и благоустроенными дворами.
Дом на Щелковском шоссе — не просто очередная стройка. Это еще один шаг к формированию комфортного, доступного и человекоориентированного жилья в каждом районе столицы.
Свежие новости новостроек Москвы и МО