Согласно статистическим данным, 80% владельцев квартир делают перепланировку после приобретения недвижимости. В этом и заключается парадокс — люди платят большие деньги за жилую площадь, а потом тратят немалую сумму на ее переделывание.
С чего начать осмотр квартиры и на что следует обратить внимание перед покупкой?
Прихожая
Хорошо, если прихожая расположена особняком, в стороне от других комнат. Если через переднюю пролегают маршруты из спален, гостиной в ванную, на кухню и в обратном направлении, грязь будет растаскиваться по всей площади.Гостиная
Местом времяпровождения всей семьи и приема гостей является гостиная. В ней проводят праздники, дети играют, а взрослые разговаривают друг с другом. Это помещение должно быть просторным, в идеале — рядом с кухней.Если гостиная будет располагаться в конце квартиры, путь к ней будет пролегать мимо спален, что не совсем комфортно. Новостройки Москвы предлагают отличный вариант — кухня-гостиная. Такое решение существенно упростит задачу хозяевам, избавит от необходимости приобретать дополнительный стол, облегчит хозяйке его сервировку и обслуживание гостей, позволит совместить хлопоты по кухне с общением.
Кухня-гостиная прекрасно подходит для семей, у которых есть дети до 3 лет. В этом возрасте ребенок должен быть постоянно у молодой мамы на виду, но помимо воспитания малыша, у нее много и других забот. Невозможно одновременно находиться в детской и заниматься домашними делами. Кухня-гостиная позволит готовить пищу, делать уборку, гладить бельё и присматривать за ребенком. Хозяйка может готовить или мыть посуду, при этом находиться вместе с семьей, смотреть фильм или телепередачу.
Спальни
Спальня необязательно должна быть большой. Она предназначена для сна, поэтому спальный интерьер, как правило, включает в себя кровать, шкаф, прикроватную тумбу или туалетный столик. В детской спальне понадобится письменный стол, место для игрушек, пространство для игр и уроков, а значит по площади она должна быть больше спального помещения взрослых.Санузел
Приобретать жилое помещение с раздельными туалетом и ванной, или объединенными — личный выбор покупателя. Главное, чтобы хватило места для стиральной машины. В большинстве случаев стиральная машина устанавливается на кухне, занимая место предметов гарнитура под посуду, а сама посуда складывается в шкафах гостиной.Вентиляция и колонны
Большинство покупателей не обращает внимание на эти моменты. Тем не менее, чем больше углов и выступов, тем меньше полезной площади. Кроме того, это усложнит ремонт, следовательно, удорожит его. Конечно можно стены выровнять, обшить отделочными материалами, чтобы облегчить финишную обработку и аккуратно расставить мебель. Однако площадь помещения уменьшится. Стоило платить больше, если по итогу используется меньше квадратуры?Какая планировка наиболее комфортна?
Для ответа на этот вопрос следует подумать над следующим:- Как долго планируется жить в этой квартире?
- Будут ли дети, сколько их и какого они возраста? Когда они спят, где будет их спальня, место для игр и уроков?
- Будет ли место для работы в квартире, где члены семьи будут отдыхать и спать?
- Разместятся ли все вещи, одежда и обувь, бытовые приборы и т. д.?
- Где планируется принимать гостей, как много людей посещает вас, нужна ли будет перестановка с их приходом? Удобно ли общаться с посетителями и готовить, или предпочтительней заниматься приготовлением пищи отдельно от посторонних глаз?
- Будет ли через прихожую пролегать путь из одной комнаты в другую, или в ней будут только раздеваться/одеваться, снимать и надевать обувь?
- Где хотите разместить стиральную машину? Войдет она в ванную? Понадобится водонагреватель, и если да, где он будет располагаться?
Подходить к выбору квартиры нужно ответственно, внимательно осмотреть помещения, прокрутить в мыслях план квартиры. Ипотека — вещь не из дешевых. Если и платить приличные деньги, то за квартиру мечты.
