Москва традиционно считается одним из наиболее дорогих городов мира. Особенно высокие цены на проживание в центре российской столицы - здесь развитая инфраструктура сочетается с живописными видами из окон. Но далеко не всегда квартиры в этих районах так уж дороги. Эксперты проанализировали, в каких районах в центре Москвы наиболее доступное жильё.
Самый недорогим оказалось жильё в Басманном - 434 тысячи рубля за квадратный метр в среднем. Самым дорогим, соответственно, Тверской, в котором стоимость квадратного метра может составить 1,45 миллиона рублей.
Средняя цена - что это такое
Чтобы получить примерное представление о стоимости жилья в том или ином районе, эксперты собирают данные о цене различных домов и квартир здесь. После этого выводится некое среднее число, от которого стоит отталкиваться покупателю - но желательно всё-таки знать ещё минимум и максимум.
Стоимость квартир в конкретном районе зависит от нескольких факторов:
- близости к центру - но, как выяснилось, даже в центре Москвы не всё жильё имеет одинаковую стоимость;
- развитости инфраструктуры - находятся ли в шаговой доступности магазины, школы и другие необходимые учреждения;
- площади квартиры - четырёхкомнатная будет стоить дороже однокомнатной;
- самого дома - когда он построен, считается ли элитным и так далее.
Квартиры в Москве постоянно повышаются в цене, но в последнее время стоимость слегка "просела". Тем не менее редко можно найти предложение дешевле 10 - 20 миллионов, особенно в центре столицы.
Важную роль в ценообразовании играет год постройки здания. Конечно, вторичное жильё можно приобрести дешевле, но нужно остерегаться подозрительно маленьких цен. Под видом хорошего жилья вам могут продать квартиру с серьёзными недостатками, о которых продавец, конечно же, умолчит. Чтобы избежать таких ситуаций, и требуется ориентироваться на средний показатель.
Что ещё надо знать о стоимости жилья в центре Москвы
711,4 тысячи рублей - вот сколько составляет средняя стоимость квадратного метра квартиры в ЦАО. Эту цену сообщают аналитики и консультанты НДВ Супермаркета Недвижимости.
59,7 миллиона рублей - средняя стоимость квартиры в центре столицы. Но это опять же сильно зависит от района - одно дело, если вы собираетесь приобретать недвижимость в Басманном, и совсем другое - если присматриваетесь к Якиманке, Тверскому или Пресненскому.
