В Нагорном районе Южного административного округа Москвы планируется реализовать проект комплексного развития территории (КРТ) жилой застройки. Участок площадью 2,84 гектара расположен на Криворожской улице. В случае одобрения инициативы жители одного из домов получат возможность переехать в современные квартиры в пределах своего района. Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский рассказал о механизме расселения и гарантиях для граждан.
Что входит в проект
На участке по адресу: Криворожская улица, сейчас находятся три жилых дома. Два из них еще в 2017 году были включены в программу реновации и уже подлежат расселению в установленном порядке. Третий — пятиэтажный дом — предлагается расселить по программе КРТ жилой застройки.
Город планирует вовлечь эту территорию в комплексное развитие, чтобы создать современное комфортное пространство, органично интегрированное в окружающую застройку.
Добровольное участие и жилищные гарантии
Ключевое отличие нового механизма — добровольность. Решение о включении дома в проект КРТ принимают сами жители. Собственники и наниматели по договорам социального найма смогут проголосовать за переезд, и только в случае положительного исхода голосования дом будет расселен.
При согласии жителей город предоставляет им равнозначные квартиры в новостройке в пределах Нагорного района. Условия переезда четко закреплены постановлением Правительства Москвы:
- Жилая площадь и количество комнат будут не меньше, чем в освобождаемом жилье;
- Общая площадь новой квартиры увеличится за счет более просторных кухонь, прихожих, коридоров и санузлов.
Как отбираются дома для КРТ жилой застройки
Программа переселения из ветхого жилья по поручению Мэра Москвы постоянно масштабируется. Сегодня она охватывает более пяти тысяч старых домов. Для зданий, которые не вошли в программу реновации в 2017 году, механизмом расселения становится КРТ жилой застройки.
При выборе домов для таких проектов город руководствуется несколькими критериями:
- Обращения жителей. Преимущественно отбираются дома, жители которых сами просили включить их в программу переселения;
- Техническое состояние. В проект включаются здания, которые в ближайшее время могут стать непригодными для комфортного и безопасного проживания.
Развитие программы КРТ в Москве
Первый пилотный проект КРТ жилой застройки был одобрен городом в декабре 2025 года — он реализуется на улице Гарибальди в районе Черемушки. Опыт признан успешным, и теперь механизм масштабируется на другие территории.
В настоящее время в столице на разных этапах проработки и реализации находится почти 400 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 4,5 тысячи гектаров. Программа, реализуемая по поручению Сергея Собянина, позволяет создавать на месте устаревшей застройки и бывших промзон современные общественные пространства, новые жилые кварталы и комфортную городскую среду.