Поправки в закон о банкротстве были внесены после того, как Конституционный суд вступился за права покупателя жилья.
В одном случае, житель Санкт-Петербурга приобрел квартиру в дореволюционном доме за 10,9 млн рублей у банка в 2015 году и затем взял кредит на капитальный ремонт в размере 20 млн рублей. Однако через год банк оспорил сделку, утверждая, что она была совершена за два месяца до санации банка и по недооцененной цене.
В результате суд обязал покупателя вернуть квартиру и получить обратно только 10,9 млн рублей, причем квартира была включена в конкурсную массу банка-банкрота, что существенно увеличило вероятность получить оставшуюся сумму денег и отсрочило ее возврат. В связи с этим, Конституционный суд потребовал внести изменения в законодательство.
Согласно новому закону, владельцу жилья должна быть возвращена полная сумма, уплаченная за спорную квартиру, после ее продажи. Эти средства теперь не будут включены в конкурсную массу. При этом, семья будет иметь право продолжать проживать в квартире до перечисления средств, а также до полугода после этого, при условии, что сделка была возмездной и жилье покупалось в качестве единственного.
Владелец квартиры сможет выкупить ее, доплатив недостающую сумму, или участвовать в торгах и остаться владельцем, доплатив разницу в цене.
Самые интересные новости рынка недвижимости в Телеграмме и на Дзене
