НовостройРФ также проводит своё исследование рыночной стоимости "квадрата", охватывающее административные центры и один из небольших городов каждого региона. В исследовании рассматривается предложение одно- и двухкомнатных квартир на первичном и вторичном рынках с различными типами конструктивных решений. В некоторых городах и регионах стоимость на рынке жилья значительно превышает утвержденные показатели, сообщается в объединении.
Авторы исследования отмечают, что стоимость метра в столицах регионов превышает более чем на 50% стоимость в провинциальных городах. Например, превышение составляет около 53% в Москве и Кабардино-Балкарии, и 35% в Ингушетии. Но при расчете средней стоимости метра по региону, этот показатель усредняется и не отражает полностью реальную стоимость. В последние годы, официальная цена жилья значительно выросла, однако проблема не решена полностью, отмечают в НовостройРФ.
Как отмечает НовостройРФ, объективность стоимости "квадрата" имеет важное социальное значение, поскольку она используется для предоставления жилья определенным категориям граждан с льготами. В регионах возникают проблемы с соблюдением нормативов в связи с высокой стоимостью жилья. Особенно это затрагивает региональные центры.
Чтобы решить эту проблему, НовостройРФ считает, что муниципалитеты могут заказывать строительство жилья по индивидуальным запросам. Однако здесь возникает вопрос о экономической составляющей и объективности цен в сметах, которые также должны соответствовать установленным нормативам, отмечают строители.
