Программа предусматривает улучшение жизненных условий граждан и выселение их из плохого жилья. Вопрос уже давно стоит на повестке дня, как самый актуальный и востребованный. Здания, которые были построены во времена существования СССР, пришли в аварийное состояние по многим причинам:
- - вследствие некачественного строительства и применения недолговечных стройматериалов
- - в связи с окончанием срока эксплуатации по техническим показателям
- - из-за неправильно подобранных с экологической точки зрения элементов конструкций для возведения строений.
Всех параметры аварийного или ветхого жилья невозможно перечислить.
С точки зрения законодательства, понятие «аварийное жилье» до сих пор не имеет четкого определения. Почти десять лет никак не могут разобраться, какое же жилище относится к этой категории.
В самом начале озвученная программа не имела успеха в реализации и продвигалась крайне сложно. Поэтому у людей все чаще стал возникать вопрос: проводить самим капитальный ремонт собственного жилища или все-таки ждать переселения в новые квартиры.
Решение правительства по реализации программы предусматривает гарантии по предоставлению такой жилой площади гражданам, которая будет соответствовать старой, но находится в новом доме.
В случаях, если новое жилье не соответствует требованиям хозяина старой квартиры, собственнику выплачивается денежная компенсация.
Какое жилье считается непригодным для проживания?
Для получения нового места жительства, необходимо выявить признаки аварийности и непригодности жилья для проживания. При этом создается официальная комиссия из сотрудников ЖКХ, которая оценивает состояние дома. Члены комиссии выносят заключение, которое включает в себя все доводы невозможности жить в данных условиях.
После проведения процедуры оценки недвижимости составляется протокол о внесении данного строения в очередь на снос, вследствие чего жильцам предлагаются помещения для проживания в новостройках либо квартиры в домах вторичного рынка. Однако федеральная программа не имеет возможности предоставить людям жилое помещение увеличенной площади. Тем не менее, получить квартиру побольше можно, если у владельцев есть возможность доплатить недостающую сумму.
Главным плюсом при получении новой площади остается быстрая приватизация полученного жилья. Стоимость этой процедуры невелика, и быстро сделать ее может каждый переехавший.
Документы, которые необходимы для получения гражданами нового жилья:
- - документы о праве собственности на имеющееся помещение, признанное аварийным;
- - протокол, подтверждающий проведение комиссией осмотра жилого строения;
- - официальное заключение о статусе жилища;
- - документы, содержащие факты о невозможности жить в данном помещении.
Каковы условия переселения?
В первую очередь имеют реальную возможность переселения жильцы из многоквартирных домов. Эти строения являются самыми аварийными на сегодняшний день, и люди, проживающие в них, подвергают свою жизнь риску. Следует отметить, что перспектива переселения многоэтажек базируется на степени аварийности жилья. Ветхие строения могут и не попасть под эту программу.
Порядок переселения людей в новые квартиры основывается на решении местных органов власти. В него включаются такие пункты, как срок переселения и условия оплаты гражданам компенсации за переезд. Органами местной власти подготавливаются уведомления, в которых жильцы информируются о необходимости приготовиться к переезду. В них указывается новый адрес, порядок и условия оформления права собственности на новое жилье.
При получении нового жилья взамен старого используются нормы жилплощади на одного человека. При этом учитываются льготы определенным категориям:
- - малообеспеченным и многодетным семьям;
- - инвалидам.
Разнополым жильцам, за исключения супругов должны предоставляться отдельные комнаты.
Кроме того, президент Российской Федерации создал дополнения к указу, который уточняет, что переселение на новое постоянное место жительства граждан из аварийного жилья должно производиться именно в те районы, где и раньше проживали люди. Эта забота правительства произвела неизгладимое впечатление на пенсионеров. Безусловно, первыми переселенцами станут москвичи.