На данный момент в первичном рынке жилой недвижимости вращается порядка 700 миллиардов. Это средства застройщиков и кредитные займы от банков. По мнению аналитиков, переход от долевых схем к проектному финансированию должен курироваться Центробанком, который также должен отвечать и за сам переходный период.
Козинец сказал, что главную роль в жилищном строительствев России будет играть уже не Министерство строительства, а Центральный банк, причём застройщик во всей этой цепочке является денежным сегментом.
Козинец отметил, что он не видит будущего всплеска цен в связи с уходом от схем долевого участия. Мощный резерв для оживления строительного рынка может возникнуть вследствие снижения цен на землю. По мнению аналитика, владельцы земель, до сих пор не продавших ее, сильно рискуют, поскольку она должна подешеветь в 10 раз.