Как известно, в конце октября текущего года президент России Путин поручил разработать меры по переходу от строительства долевым способом к проектному финансированию стройки.
В середине декабря три ведомства: АИЖК, Центробанк и Минстрой представили необходимые документы правительству, причем с середины 2019 года деньги будут идти не застройщику, а на специальный эскроу - счет в банке.
Застройщик получит деньги лишь после ввода новостройки в эксплуатацию. Если со сдачей новостройки возникают сложности, банк возвращает деньги дольщиков.
Тем не менее, аналитики рынка недвижимости отмечают снижение жесткости разговоров о полномзапрете долевого строительства. Это хороший сигнал для застройщиков. В то же время идут разговоры о том, что кредиты как единственный источник финансирования строительства - это не совсем правильно, ставки банков могут оказаться чересчур высокими для многих проектов.