Столичные жители прекрасно понимают: нужно ограничить свои потери, ибо жилье было приобретено несколько лет назад достаточно дорого. Сейчас нужно минимизировать свой убыток, так как тенденции к повышению цен вторичного жилья нет. Доля достаточно новых квартир, которые были сданы до 3 лет назад, составляет порядка 10%. За последние 3 года количество такой собственности увеличилось в два с половиной раза.
Аналитики считают, что цены на Московскую недвижимость плавно пикируют вниз, по сути, цена сделки уменьшилось на четверть и дальнейшее падение продолжается. В то же время приход на рынок квартир с новостроек омолаживает рынок вторички. Заказчик скорее всего предпочтет современную квартиру в свежем доме. И разница в цене между жильем старого и нового фонда будет только увеличиваться. Отметим, самое дешевое жилье в новом доме Москвы на данный момент - это однокомнатная квартира в Марьино. Ее цена порядка 3 млн руб. Самое дорогое из той же "оперы" - в районе Арбата, квартира из множества комнат стоит больше 300 млн руб.
Жителям столицы надоело ждать оживление рынка недвижимости, а роста цен в новых строениях больше нет. Соответственно, жилищные инвесторы стараются продать относительно новое жилье именно сейчас, не дожидаясь еще большего падения цен.