Востребованность квартиры, сдающейся в аренду, зависит от многих факторов. Это не только комфортное проживание в самом жилище, но и расположение дома. Район играет очень важную роль в аренде: чем он развитее в плане инфраструктуры и ближе к центру, тем дороже аренда - но тем и востребованнее квартира. Кажется, что, стоит только поместить объявление о её сдаче, как сразу же находится клиент.
Эксперты рассказали, где быстрее всего сдаются квартиры в столице. При этом выяснилось, что в одних районах наиболее популярны однокомнатные квартиры-студии, а в других - обычное жильё, состоящее из 1-2 комнат.
Где популярны студии
Новая Москва - район, где быстрее всего находили съёмщиков владельцы квартир-студий. В таких квартирах проще жить в одиночку - одной просторной комнаты хватит для комфортного проживания. Быстрее всего предложение находило спрос в Сосенском. 68% от всех размещённых предложений находили своих съёмщиков в первые 10 дней после размещения.
В Десеновском, расположенном неподалёку от Сосенского, их так быстро находили 62% предложений. В Хорошевском районе, занявшем в этом рейтинге третье место, этот показатель составил всего 46%. Это может объясняться стоимостью аренды: если в Сосенском средняя цена составляла 31,5 тысячу рублей, то в Хорошевском она уже повышалась более чем до 60 тысяч.
Где быстрее всего снимали обычные квартиры
СВАО стал лидером по съёму однокомнатных (не студий) и двухкомнатных квартир. Бибирево и Чертаново-Центральное, а также Бабушкино - вот районы, где быстрее всего удавалось найти съёмщиков. Бабушкинский район показал своего рода рекорд - 86% квартир, которые владельцы начинают сдавать, снимают в первые несколько дней. При этом средняя стоимость аренды сравнительно небольшая - всё те же 32-33 тысячи.
Бибирево лидирует по съёму двухкомнатных квартир. Конечно, стоимость здесь немного больше, но и сдавались квартиры медленнее - всего 72% из них нашло арендаторов быстрее, чем за 10 дней. Двухкомнатное жильё в Ново-Переделкино и Измайлово также пользовалось успехом.
Период между размещением объявления и первым откликом на него зависит от нескольких факторов. В первую очередь это соотношение стоимости и условий проживания. Если вы размещаете объявление по доступной цене, выкладываете фото жилья в хорошем качестве, а находится оно в благоустроенном районе - вероятность, что на предложение быстро откликнутся, возрастает.