Коттеджный поселок Agalarov Estate

Адрес: Подмосковье, Истринский, Городской округ Истра,

Шоссе: Новорижское шоссе 27 км. от МКАД

Площадь участка:: от 27
Площадь домов:: от 650
Категория земель:: ИЖС
Свет:: есть
Газ:: есть
Канализация:: Центральное
Дорога:: Асфальт
Охрана:: Есть

О проекте

Основанный в 2009 году Коттеджный поселок Agalarov Estate стал магнитом для публичных персон и обеспеченных жителей, ищущих тишину и престиж. Пространство занимает 330 га — как 462 футбольных.

Проект стартовал 14 лет назад. До Москвы — 24 км, а быстрая дорога по Новорижскому шоссе занимает 20–30 минут: скорость до 110 км/ч и ни одного светофора. Ландшафт разнообразен: извилистая река Беляна (3 км), два озера с фонтанами, 5-метровый водопад и холмы. На водоёмах обитают редкие для региона лебеди — две белые и две чёрные особи.

Архитектура

Первые 50 зданий (2012 г.) выполнены в американском стиле: кирпич, панорамные окна (до 3 м), лаконичные формы. Площадь — от 863 м² до 3208 м² (сопоставимо с 9–35 типовыми квартирами). Позже появились хайтек-объекты с металлом и стеклом, а также строения в русском стиле с деревянными фасадами. Всего здесь 150 объектов: особняки, таунхаусы и апартаменты. Часть резиденций выходит к пруду, остальные — к гольф-полю на 70 га с 18 лунками.

Инфраструктура

Посёлок Agalarov Estate радует жителей разнообразием возможностей для отдыха, спорта и повседневной жизни:

Гольф-клуб. Профессиональное поле на 18 лунок занимает 6,5 км. Основное здание клуба включает ресторан (50 посадочных мест), бар, массажные кабинеты и две парные. Членство стоит 1,5 млн рублей в год — выбор тех, кто ценит эксклюзив.
Бич-клуб у реки. 25-метровый бассейн приглашает освежиться в жаркий день. На берегу — ресторан с разнообразным меню (40 позиций), где готовят на гриле и подают сезонные блюда. Летом здесь проводят живые концерты, а на воде можно арендовать лодки.
Детский сад по системе Монтессори. Небольшие группы (до 10 детей) и индивидуальный подход помогают раскрыть потенциал малышей. Программа развивает любознательность через творчество и эксперименты. Одновременно сад принимает 30 воспитанников.
Фитнес-центр CROCUS FITNESS. Площадь в 800 м² оборудована тренажёрами премиум-класса, студией для йоги и финской сауной. Тренеры составляют персональные планы тренировок или проводят групповые занятия.
Бутик-отель и SPA. 15 номеров оформлены в нейтральных тонах для максимального расслабления. Гостям доступны массажи, косметические процедуры и зона отдыха с травяными чаями. Одновременно отель вмещает до 30 посетителей.
Торговый комплекс ESTATE MALL. 25 магазинов предлагают одежду, обувь и аксессуары. На фермерском маркете (10 павильонов) продают органические продукты: от парного мяса до сыров ручной работы. Шопинг здесь становится частью образа жизни.

Всё в Agalarov Estate устроено так, чтобы каждый день приносил радость и комфорт, не заставляя покидать посёлок.

Локация

24 км от МКАД. Воздух чище московского на 40%: леса фильтруют пыль, а водоёмы снижают уровень PM2.5 на 12 мкг/м³. Дорога в столицу — меньше получаса, что ценно для деловых людей. Новорижское шоссе без пробок экономит 15 минут по сравнению с Рублёвским направлением.

Территорию окружают леса и холмы, создавая эффект уединения. Безопасность гарантируют 50 камер видеонаблюдения и 20 патрульных. Высокий забор отделяет посёлок от деревни Захарово. Въезд — по строгому пропускному режиму: приватность для 150 семей.

Коттеджный поселок Agalarov Estate на карте

Ход строительства

Первые дома сдали через 3 года после старта. Следующие этапы (100 объектов) начались в 2015-м и продолжаются. На октябрь 2023 доступны 20 коттеджей и 5 участков. Цены — от 265 млн рублей за дом (863 м²) до 1,785 млрд за резиденцию (3208 м²). Участки: 265–289 млн рублей за 1–1,2 га.

Agalarov Estate сочетает природные ландшафты с комфортом. Просторные резиденции, разнообразная инфраструктура и закрытость привлекают тех, кто ценит статус и гармонию с природой. Здесь современные удобства интегрированы в естественную среду без компромиссов.