КП Перелески

Адрес: Подмосковье, Истринский,

Шоссе: Новорижское шоссе 56 км. от МКАД

Посмотреть на карте

Площадь участка:: 42 га
Площадь домов:: от 153 до 243 м2
Свет:: Проведен 15 кВт
Газ:: Автономное
Канализация:: Центральное
Дорога:: Асфальт
Охрана:: Есть
Цена:: 3500000

О проекте

Территория коттеджного поселка Перелески в 42 гектара (как 60 футбольных полей) раскинулась между вековыми соснами и тремя озерами с чистейшей водой (глубина — до 8 метров). До ближайших деревень — Лукино и Рождествено — всего 2 км, но шума от соседей нет: поселок отделен густым лесом. Воздух здесь чище столичного в 5 раз (данные замеров 2024 года) — идеально для астматиков и семей с детьми.

Земля обрамлена хвойными массивами, а в 500 метрах от границ начинается заповедная зона (300 га). По утрам над озерами стелется туман, а вечерами на тропинках встречают зайцев и белок. Для жителей проложены «тропы здоровья» с указателями.

Архитектура

Поселок предлагает как участки без подряда, так и готовые дома. Стены домов — из клееного бруса (толщина 22 см, срок службы — 50+ лет), кирпича (марка М150, выдерживает -40 °C) или камня с утеплителем. Площадь участков варьируется от 7.5 до 25 соток, а их стоимость — от 3 500 000 ₽ до 13 722 000 ₽. Самый популярный вариант — двухэтажный коттедж 180 м² (4 спальни, каминный зал) за 19 млн ₽. Площадь домов — от 153 до 243 м², стоимость — от 13 500 000 ₽ до 25 500 000 ₽. Участки без строений — от 3,5 млн за 7,5 соток (пример: лот №22, 10 соток с подъездом к лесу — 8,9 млн ₽).

Инфраструктура

Коттеджный поселок "Перелески" живет насыщенной жизнью: все для комфорта, спорта и семейного досуга:

Магазин «Уют». Всего 200 метров до торговой точки с широким выбором товаров. Работает с 7 утра до 23 вечера — успеть купить свежий хлеб или забытую мелочь просто. На полках — фермерские молочные продукты, сезонные овощи, бытовая химия. По субботам привозят горячие пироги с ягодной начинкой.
Детский сад «Сосновые шишки». Группы принимают малышей от 3 лет. Педагоги с опытом проводят уроки рисования на природе и мини-походы за грибами. Территория оборудована игровыми комплексами из экоматериалов. Родители получают фотоотчеты о занятиях в мобильное приложение.
Спортивная зона. Волейбольная площадка с профессиональным покрытием ждет любителей активных игр. Рядом — тренажеры для функциональных тренировок и растяжки. Зимой здесь ставят щиты для хоккея и метания снежков. Вечером включают светодиодную подсветку — заниматься можно даже после заката.
Велодорожка «Лесная петля». Маршрут на 3 км соединяет поселок с заповедным бором. На старте — стойка с ремонтным набором и картой трассы. По пути встречаются скамейки у ручья и информационные стенды о местной флоре. Для новичков доступны велосипеды с электроподдержкой.
Каток «Северное сияние». Ледовое поле заливают с первого снега. Температуру поддерживают специальные датчики — поверхность гладкая даже при оттепели. Пункт проката предлагает коньки всех размеров, включая детские с двойным лезвием. По выходным проводят дискотеки с живой музыкой.

Никаких поездок за тридевять земель: здесь есть всё, чтобы работать, отдыхать и растить детей без городской суеты.

Локация

В 7 км от КП Перелески — Истринское водохранилище (рыбаки ловят щуку до 5 кг). В 15 минутах езды — горнолыжный курорт «Снежный» (8 трасс, ски-пасс за 1500 ₽/день). Сосновый бор рядом с поселком — грибной рай: с июля по октябрь здесь собирают белые, подберезовики и лисички.

56-й км Новорижского шоссе. До ТТК Москвы — 58 км (50 минут на машине без пробок). Ближайшая школа — в Истре (12 км), круглосуточная аптека — в Рождествено (2,3 км). Электричка от станции «Новоиерусалимская» до Рижского вокзала ходит каждый час (билет — 150 ₽).

КП Перелески на карте

Ход строительства

В поселке Перелески из 251 участка продаже осталось 35. Все коммуникации подключены: вода из артезианской скважины (глубина 150 м), газовые трубы подведены к границам наделов. Цена за обустройство (подключение коммуникаций, дороги) уже включена в стоимость. Цены за год выросли на 18% — участок у озера, купленный в 2023 за 10 млн, сейчас стоит 11,8 млн.

Описание КП Перелески

Широкие бульвары с зелеными аллеями

КП Перелески выделяется продуманной и качественно обустроенной территорией. Основу его инфраструктуры составляют просторные асфальтированные бульвары, украшенные центральной зеленой аллеей. Удобные прогулочные зоны с уличным освещением и скамейками создают комфортную атмосферу для отдыха и прогулок.

КП Перелеский план участков

Теннисный корт и футбольное поле

Для любителей активного отдыха в поселке есть теннисный корт, где можно провести время с семьей, друзьями или соседями. Летом жители часто собираются здесь для игры. На футбольном поле проходят матчи между жителями, а по выходным утром организуются занятия йогой и физкультурой.

Детская площадка с игровой крепостью

Отдых за городом становится еще приятнее, когда есть возможность занять детей. В поселке "Перелески" для этого есть большая детская площадка с игровой крепостью. Здесь малыши могут весело провести время, развиваясь через игру, пока родители наслаждаются спокойным отдыхом.

Озеро для плавания и рыбалки

Жизнь в коттеджном поселке с собственным озером или рекой — мечта многих, и в нашем поселке она становится реальностью. Жители могут наслаждаться купанием, катанием на лодках и катамаранах, а также рыбалкой в выходные дни, забывая о городской суете.

Песчаный пляж с шезлонгами

Ежегодно мы обновляем пляжную зону, чтобы жители могли с комфортом загорать после купания в водоеме. Пляж расположен рядом с детской площадкой, что позволяет детям весело проводить время, пока родители отдыхают на шезлонгах.