Материнский капитал только на первый взгляд кажется безусловно удобной вещью, заметно облегчающей жизнь молодым родителям. На самом деле существует множество нюансов, о которых семья должна знать. Например, потратить такие выплаты можно не на всё, а только на то, что непосредственно связано с ребёнком, уходом за ним, его воспитанием и обучением.
Один из способов потратить эти деньги - вложить их в покупку квартиры. Речь идёт не обо всей квартире, а о "детской доле" в ней - такие доли будут принадлежать ребёнку. Это не всегда удобно - до сегодняшнего дня продать такую собственность было довольно сложно. Сейчас в Госдуме разработали законопроект, благодаря которому это будет легче.
Что за законопроект
Материнский капитал, помимо всего прочего, можно использовать как первоначальный ипотечный взнос либо погашать этими средствами кредит уже позднее. Это может показаться удобным, но есть некоторые нюансы. Например, если вы приобрели квартиру, а затем вам понадобилось купить другую, просторнее и комфортнее - вы не сможете этого сделать, пока ипотека не погашена полностью.
После того, как кредит будет погашен, собственник жилья должен разделить его на доли: допустим, часть квартиры принадлежит мужу, часть - жене, часть отдали новорожденному ребёнку. Последнее обстоятельство и мешает сделкам, затягивая их часто на годы. Дело в том, что квартиру, частично принадлежащую несовершеннолетнему, сейчас можно продавать только при участии ведомств опеки.
Теперь же разрабатывается законопроект, в котором предлагается добавить одну поправку к закону о материнском капитале. Это дополнительный пункт об отчуждении долей в квартире, купленной таким способом. При этом, если жильё меняют на более просторное, детские доли будут выделяться уже там.
Какие преимущества он может дать
Теперь будет гораздо проще продать недвижимость, которая приобретена на эти деньги - особенно, если вы решили поменять её на более комфортную для вашей семьи. Ключевым понятием становится имущественное положение ваших детей - органам опеки просто следует убедиться, что оно не ухудшится после продажи старого жилья.
Другими словами, вы сможете переехать в новую квартиру, но единственное, что для этого нужно - убедить опеку, что ребёнку не станет от этого хуже. Законопроект уже находится на рассмотрении, судя по всему, его до лета должны внести в Госдуму.