Новостройки от застройщика Девелоперская компания "Конструктор"

Подробно

Девелоперская компания «Конструктор» является обособленной частью крупного производственного объединения — холдинга «Термосервис», история которого требует отдельного внимания.

ЗАО «Термосервис» — крупное и известное в столице производственное объединение, занимающееся строительством инженерных сетей. В качестве отдельного холдинга компания заявила о себе в 1996 году, отделившись от ОАО «Мостеплосетьстрой». За первые 15 лет работы компания заняла высокие позиции на рынке строительства инженерных коммуникаций, выполняя заказы таких крупных клиентов, как «Метрострой», «ГК Олимпстрой», «ОЭК», «Энергокомплекс», «Москапстрой», ГУП «Москоллектор», ОАО «МОЭСК», ГУП «Мосводоканал», « Московская теплосетевая компания», « МОЭК», «Мосгаз», «Интеко», «Дон-Строй», «СУ- 155», «МонАрх», «МФС-б», З«МСМ-5», «Моспромстрой», «Главстрой», «Капитал Групп», «Миракс Групп», Группа компаний «ПИК». Среди «статусных» заказчиков также стоит отдельно упомянуть и правительство города Москвы, а также компанию «ФСК ЕЭС», по заказу которой холдинг осуществлял строительство воздушных ЛЭП, подстанций и систем энергосбережения в рамках программы «Сочи-2014».

Большое количество крупных заказчиков, возможно, связано с тем, что основным пакетом акций компании «Термосервис» владеет Скворцов Дмитрий Михайлович — бывший руководитель московского управления инженерного обеспечения департамента градостроительства. Уйдя в отставку, г-н Скворцов некоторое время также выступал в роли советника В.И. Ресина — бывшего первого заместителя мэра Москвы и председателя Совета Директоров компании «Главмосстрой» (с 2001 по 2011г.), бывшего исполняющего обязанности мэра Москвы (сентябрь-октябрь 2010 г.), ныне — депутата Госдумы 6-го созыва от партии «Единая Россия», члена комитета Государственной думы по строительству и земельным отношениям.

В 2011 году руководство холдинга «Термосервис», принимает решение об организации самостоятельного предприятия, в чью область работ входило бы комплексное освоение территорий Московской области. Так появилось Закрытое акционерное общество«Девелоперская компания «Конструктор». Генеральным директором был назначен Проничев Владимир Вячеславович — бывший глава «Термосервиса» во время нахождения г-на Скворцова на госслужбе.

В настоящее время портфель компании «Конструктор» состоит из трех долгосрочных проектов:

ЖК «Центр-2»

Жилой комплекс расположился на площади в 140 гектар в городе Железнодорожный на улице Автозаводская. Проекту присвоен класс «эконом+». Возводимый микрорайон состоит из шести кварталов зданий серии П44 и Д-25 высотой от 17 до 25 этажей.

ЖК «Новогорск парк»

Жилой микрорайон комфорт-класса внаходится в поселке Ивановское (г. Химки). На территории в 73,7 гектара возводится тридцать один квартал малоэтажных зданий (3-5 этажей). Количество квартир — 3600, объем инвестиций — порядка 18 миллиардов рублей.

ЖК «ДОМодедово парк»

Местоположение ЖК — Домодедовский район, близ поселений Павловское и Домодедово. Первая очередь квартала состоит из 10 панельных жилых зданий (216 000 квадратных метров жилой площади). В рамках всех заявленных очередей микрорайона используются проекты домов серий П-44Т, П-44К, П-3М, КОПЭ, РД 17 и 349. Конечная территория застройки — 260 гектар. Общее количество квартир во всем микрорайоне — 25937. ЖК «ДОМодедово парк» в 2013 году получил титул лауреата национальной премии RREF AWARDS в номинации «Доступное жилье».

Несмотря на то, что номинально проектов не так много, общая территория застройки (474 Га) и количество запланированных к строительству жилых площадей (порядка 3 млн кв.м.) дает все основания называть эти проекты не жилыми комплексами, а полноценными микрорайонами и даже проектами КОТ. Используемые производственные и финансовые мощности предоставляются «сверху» компанией «Термосервис». Согласно данным с официального сайта «ДК «Конструктор», холдинг обеспечивает застройщику привлечение инвестиций для строительства объектов недвижимости, а также участвует в согласовании проектных работ.

Прозрачность и доступность информации

Отзывы о «Девелоперской компании «Конструктор» неоднозначны. С одной стороны, претензии «недовольных дольщиков» дальше форумов и информационных площадок, в большинстве своем, не уходят. Это значит, что застройщик так или иначе соблюдает сроки и, насколько это возможно, прорабатывает поступающие жалобы.

С другой стороны, примечательно дело о приостановке строительства возводимого компанией микрорайона в Новогорске. Согласно определению Химкинского городского суда МО от 18 октября 2012 года, запрет на осуществление строительства был связан с отсутствием надлежащим образом оформленной разрешительной документации у генподрядчика проекта — компании «СК Стратегия». Судопроизводство данное было в скором времени прекращено: разрешительные документы генподрядной организацией были представлены еще до предъявления иска в суде.

Однако эта история не представляла бы никакого интереса, если не общественное движение «Марш против коррупции», которое спровоцировало данное разбирательство. Согласно информации из блога этого сообщества, земля, на которой возводится ЖК «Новогорск парк», была «выведена» из территорий Гослесфонда. Почти ста гектарам, по данным вышеуказанной инициативной группы, был присвоен новый статус земли, позволяющий вести на избавленной от лесного массива территории строительство многоквартирных домов. Факт незаконного изменения статуса природоохранных территорий, как и незаконность постройки ЖК «Новогорск парк», на сегодня не доказан.