Новостройки от застройщика МИСК

Подробно

«Межрегиональная инвестиционно-строительная компания» («МИСК») является одним из восьми структурных подразделений холдинга «Трансстройинвест», который, в свою очередь, оказывает услуги в следующих сферах:

• проектирование и строительство автодорог (трасса Санкт-Петербург-Москва), аэродромов (Внуково, Пулково), инженерной инфраструктуры, коттеджных поселков
• предоставление в аренду стройтехники
• производство стройматериалов
• инвестиционное развитие организаций, оказывающих услуги по строительству
• строительство объектов недвижимости

В арсенале холдинга 5 заводов, производящих строительные смеси, 300 единиц стройтехники, полуторатысячный штат сотрудников соответствующей квалификации. Таким образом, ООО «МИСК», хоть и является юридически обособленной структурой, однако способно выполнять все виды работ по реализации объектов недвижимости, используя мощности холдинга и не прибегая к услугам сторонних подрядчиков и субподрядчиков.

ГК «Трансстройинвест» состоит в СРО и имеет полный комплект документации, разрешающей осуществление всех видов заявленной деятельности (также лицензию ФСБ, позволяющую использовать в работе сведения с пометкой «государственная тайна»). Что, в свою очередь, распространяется и на подразделение «МИСК».

Если рассматривать «Межрегиональную инвестиционно-строительную компанию», как отдельную структуру, то можно выделить следующие важные обстоятельства ее формирования.

Формально «МИСК» была учреждена в марте 2012 года в составе ГК «Трансстройинвест» под руководством Шишкиной Татьяны Валерьевны. Однако, согласно данным с официального сайта застройщика, деятельность свою сотрудники организации осуществляли с самого начала «нулевых» (2000 год), занимаясь строительными проектами «под ключ» и поставкой стройматериалов на территории России, Белоруси и Украины.

Существует предположение, что объединение ряда специалистов в «Межрегиональную инвестиционно-строительную компанию» в рамках холдинга было необходимо для реализации жилого проекта «Экопарк Горчаково». Таким образом крупный холдинг «пробует свои силы» в новой сфере (строительство многоквартирных домов), вполне логично создавая отдельную юридическую структуру для данного вида деятельности. Данное предположение подтверждает тот факт, что холдинг «Трансстройинвест» ранее не занимался строительством многоквартирных домов, и не является соучредителем формального застройщика.

У компании «МИСК» довольно надежный тыл в виде финансовых и производственных мощностей холдинга «Трансстройинвест», а потому сроки сдачи корпусов ЖК «Экопарк Горчаково» застройщик выдерживает. Дедлайн, согласно проектным декларациям корпусов ЖК, намечен на I квартал 2015 года. Исходя из информации, опубликованной на официальном сайте застройщика, 17 ноября «МИСК» подал извещение об окончании строительства в Госстройнадзор. Велика вероятность того, что прохождение госкомиссии не нарушит планов «МИСК» по своевременной выдаче ключей жильцам.

С другой стороны, на официальном сайте проекта застройщик заявлял: сдача всего малоэтажного комплекса запланирована на август 2014 года. Подобная информация с небольшими отклонениями в цифрах распространена по всему информационному полю. Это может вводить в заблуждение потенциальных покупателей, видящих, что к концу осени комплекс все еще не сдан, и не подозревающих о том, что, с формальной точки зрения, застройщик неукоснительно соблюдает все сроки.

Прозрачность и доступность информации

Судебная практика в рамках отношений застройщика и дольщиков практически отсутствует. Судя по отзывам в сети Интернет, конфликты с собственниками не сданных вовремя корпусов «МИСК» предпочитает решать мирным путем, не доводя ситуацию до подачи исковых заявлений. Интерес к застройщику правоохранительных органов отсутствует.