ЖК Аурус Резиденции

Адрес: Москва, ЦАО, Пресненский, 2-й Красногвардейский проезд

Метро: Деловой центр, Москва-Сити, Шелепиха, Фили, Кутузовская 5 мин. пешком

Посмотреть на карте

Способы покупки

Высота потолков (м.):: 3,2 - 7,5
Дата сдачи:: IV кв. 2031
Договор:: ДДУ
Класс жилья:: Элитные
Количествово квартир:: 1774
Паркинг:: Подземный
Тип проекта:: Монолит
Этажность:: 101
Площадь квартир:: - м²
Цена за м²:: 0,9 млн. ⃏ - 2,2 млн. ⃏

Как проехать до ЖК Аурус Резиденции

Метро «Деловой центр» → Пройти пешком 670 метров (6 минут)

О проекте

ЖК АУРУС Резиденции — проект двух башен высотой 394,6 м в Пресненском районе Москвы, в 6 минутах пешком от метро «Деловой центр». Корпус Б на 83 этажа включает 1 774 квартиры площадью от 31,7 до 292,7 м². Сдача — 4 квартал 2031 года.

ЖК Аурус Резиденции на карте

Описание ЖК Аурус Резиденции

ЖК АУРУС Резиденции — жилой комплекс элитного класса, который возводит компания Страна Девелопмент по адресу: Москва, ЦАО, Пресненский район, 2-й Красногвардейский проезд. Проект представляет собой два монолитных небоскреба высотой 83 и 96 этажей, объединенных стилобатом. Общая высота комплекса — 394,6 м, что делает его самым высоким жилым зданием России. Старт продаж корпуса Б — февраль 2026 года, срок сдачи — 4 квартал 2031 года. Ближайшие станции метро — «Деловой центр» (6 минут пешком) и «Москва-Сити» (10 минут пешком).

Архитектура: монолит, стекло и подсветка

Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Здания выполнены по монолитной технологии, волнообразные пластичные фасады облицованы закаленным противоударным стеклом. Реализована архитектурная подсветка с несколькими сценариями и эффектом звездного неба. В комплексе установлены пассажирские и грузовые лифты. Высота потолков в башне Б — от 3,25 до 4,10 м, в пентхаусах — 7,55 м.

Планировки и отделка квартир

В корпусе Б предлагаются студии, квартиры с 1–4 комнатами, европланировки и пентхаусы. Площади — от 31,7 до 292,7 м². В некоторых лотах предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. Квартиры передаются в двух вариантах: без стен и с чистовой отделкой.

Тип	Площадь	Цена
Студии	31,7–41,1 м²	39 739 000 – 83 900 000 ₽
1-к.кв	52,8 м²	61 884 000 ₽
2Е-к.кв	45,5–62,3 м²	54 319 000 – 79 065 000 ₽
3Е-к.кв	72,7–86,5 м²	82 683 000 – 186 126 000 ₽
4Е-к.кв	123,8–292,7 м²	142 119 000 – 550 310 000 ₽

Во всех квартирах установлена система вентиляции с фильтрами грубой и тонкой очистки воздуха, реализована 3-уровневая система очистки воды.

Лобби и инфраструктура клубного формата

Входная группа новостройки - гранд-лобби с 10-метровыми потолками, водопадом и отдельным входом. Интерьер дополняют живые растения, водные объекты и дизайнерские инсталляции. Консьерж-служба работает 24/7.

Для резидентов доступны:

лаунж с библиотекой, ивент-пространство, бьюти-холл;
детская игровая комната, спортивная зона, крытый кинотеатр;
рестораны и кафе, велнес и центр восстановления;
офисы и учебный центр;
валет-паркинг и беллмен-сервис.

На 7-м этаже расположен приватный парк площадью более 5 000 м² с инфинити-бассейном, детской площадкой и смотровыми площадками.

Локация и транспорт

ЖК Аурус Резиденции расположен на юго-западе Пресненского района. Прямой выезд на Третье транспортное кольцо — по 2-му Красногвардейскому проезду. В 5 минутах пешком — премиальные фитнес-клубы, кофейни, рестораны и магазины. В 10 минутах — станции метро «Москва-Сити», «Деловой центр» и «Тестовская». В 15 минутах — Красногвардейские пруды, парк «Красная Пресня» и Причал Сити — Центральный. До центра Москвы и выезда на МКАД — 15 минут транспортом, до аэропорта Внуково — 35 минут.

Парковка

Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Также функционируют валет-паркинг и беллмен-сервис. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, системой бесключевого доступа (BLE) и КПП.

Ход строительства

На площадке ведутся работы по устройству свай-баретт глубиной до 57 метров. По данным на апрель 2026 года, мобилизация технологического оборудования достигла 80%, работы по устройству свай-баретт выполнены на 45% от запланированного объема. Для заливки фундамента потребуется около 16 тысяч кубометров бетона. Срок сдачи корпуса Б — 4 квартал 2031 года.