ЖК Капельский, 5

Клубный дом «Капельский, 5» сочетает камерность классического особняка с преимуществами премиального жилья. Здание высотой 8 этажей возводится по кирпично-монолитной технологии и состоит из двух секций, объединённых общим арт-лобби. Комбинированные фасады облицованы стеклофибробетоном под натуральный камень, дополнены декоративными вертикалями и колонной галереей. В доме установлены пассажирские и грузовые лифты. Архитектурное решение включает панорамные окна и деликатный декор, что формирует выразительный облик в стиле современной классики.

Планировки: 46 лотов от 54 до 338 м²

В проекте представлено всего 46 квартир, что обеспечивает камерный формат проживания. Линейка включает одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные лоты. Средняя площадь квартиры — около 110 м². Высота потолков варьируется от 3,8 до 4,2 м. Квартиры передаются без внутренних перегородок, что позволяет адаптировать пространство под индивидуальные сценарии: выделить общие и приватные зоны, организовать кабинет или лаунж-зону. Некоторые планировки включают мастер-спальни с личным санузлом и гардеробной.

Пентхаусы дополнены собственными зелёными крышами и открытыми террасами на кровле и вдоль этажа. Резиденции с приватными террасами также доступны в рамках проекта.

Отделка квартир: свободная планировка и инженерные системы

Квартиры в ЖК Капельский 5 передаются без отделки и без внутренних перегородок — это формат «без стен», позволяющий резидентам реализовать собственный дизайн-проект. Каждая квартира оснащается передовыми инженерными системами: звукоизоляция, «умный дом», кондиционирование, многоступенчатые системы фильтрации воды, увлажнения и очистки воздуха. Такое оснащение обеспечивает комфортный микроклимат и приватность.

Лобби: арт-пространство от бюро «Синтаксис»

Общественные пространства клубного дома оформлены бюро «Синтаксис». Центральное место занимает гранд-лобби с эксклюзивной дизайнерской отделкой, где круглосуточно работает консьерж-сервис. Предусмотрено камерное арт-лобби, два лифтовых холла и пространство дроп-офф для подъезда автомобилей и высадки резидентов. Для жителей оборудованы лаунж-зоны, помещения для хранения спортинвентаря и детских колясок, а также специальные зоны для ухода за питомцами. Доступ в здание контролируется многоуровневой системой безопасности с видеонаблюдением.

Инфраструктура: приватный двор-сад и сервис уровня отеля

Территория дома огорожена и находится под круглосуточной охраной. Во дворе расположен камерный сад с перголами, скамейками и подогреваемыми дорожками, предусмотрена детская игровая площадка. Украшением территории становится озеленение и вечерняя подсветка. Инфраструктура выстроена по стандартам современного отеля: консьерж-сервис, лаунж-зоны, кладовые помещения, многоуровневая безопасность.

Локация: исторический центр Москвы в 5 минутах от метро

Проект расположен в Мещанском районе ЦАО, в Капельском переулке. До станции метро «Проспект Мира» — 5 минут пешком, до «Рижской» — 10 минут, до Рижского вокзала — 15 минут. Дорога до Садового кольца занимает 5 минут транспортом, до центра Москвы — 10 минут, до аэропорта Шереметьево — 35 минут, до Внуково и Домодедово — 40 и 55 минут соответственно.

В пределах пешей прогулки находятся Екатерининский парк, Фестивальный парк, Ботанический сад МГУ «Аптекарский огород» и спортивный комплекс «Олимпийский». Район насыщен историческими объектами культурного наследия.

Парковка: двухуровневый подземный паркинг на 56 машиномест

Для резидентов оборудован двухуровневый подземный паркинг на 56 автомобилей с автомобильным лифтом и возможностью подключения зарядных устройств для электромобилей. Для хранения сезонных и габаритных вещей предусмотрены 32 келлера. Паркинг обеспечивает удобный доступ к квартирам через лифтовые холлы.

Ход строительства и сроки

Разрешение на строительство клубного дома «Капельский, 5» выдано Мосгосстройнадзором в сентябре 2026 года. Старт продаж запланирован на октябрь 2026 года. Срок сдачи — 3 квартал 2029 года. Застройщик — АО СЗ «Капельский, 5». Проект реализуется в формате клубного дома с ограниченным числом лотов, что обеспечивает высокий уровень приватности и ликвидности.

Вопрос-ответ

Когда стартуют продажи в ЖК «Капельский, 5»?
Старт продаж запланирован на октябрь 2026 года.

Какие планировки доступны в проекте?
В доме 46 квартир площадью от 54 до 338 м², включая одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные лоты, а также три пентхауса с террасами.

Есть ли паркинг в доме?
Да, предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 56 машиномест с автомобильным лифтом и зарядными устройствами для электромобилей.

Какова высота потолков в квартирах?
Высота потолков составляет от 3,8 до 4,2 м.

Какая отделка предусмотрена?
Квартиры передаются без отделки и без внутренних перегородок — формат «без стен».

Когда планируется сдача дома?
Сдача запланирована на 3 квартал 2029 года.