ЖК Аурум Тайм (Aurum Time)

Адрес: Москва, ВАО, Богородское, пр. 4-й Подбельского

Метро: Бульвар Рокоссовского 9 мин. пешком

Посмотреть на карте

Способы покупки

Дата сдачи:: 4 кв. 2029 года
Договор:: ДДУ
Паркинг:: Подземный
Тип проекта:: Монолит
Этажность:: 25 - 46
Площадь квартир:: - м²
Цена за м²:: 0 ⃏

Как проехать до ЖК Аурум Тайм (Aurum Time)

Метро «Бульвар Рокоссовского» → Пройти пешком 580 метров

О проекте

В ландшафте Восточного административного округа Москвы, где ритм мегаполиса переплетается с дыханием реликтовых лесопарков, появляется новый архитектурный ориентир. Жилой комплекс Аурум Тайм (Aurum Time) от застройщика ООО «ГК «Град» претендует на звание доминанты района Богородское. Это проект, в котором геометрия небоскребов встречается с философией приватного «города в городе». Мы детально изучили концепцию комплекса, которому еще только предстоит материализоваться (срок сдачи — 4 квартал 2029 года), чтобы понять, как он изменит привычный облик ВАО.

Архитектура

Архитектурная концепция, разработанная бюро АПЕКС, ломает стереотипы о спальной застройке. В основе проекта — ансамбль из пяти разновысотных секций, взмывающих на высоту до 170 метров (25–46 этажей). Это настоящий вертикальный город, где монолитная технология строительства сочетается с двухуровневой эстетикой фасадов.

Фасадное решение новостройки заслуживает отдельного внимания. Использована комбинированная система: панорамное остекление перетекает в глухие плоскости из стемалита и алюминиевых панелей. Вентилируемая система обеспечивает энергоэффективность, а вентиляционные решетки с индивидуальной перфорацией добавляют фасадам графичности. Контраст зеркальных поверхностей с матовыми алюминиевыми ламелями создает эффект «золотого сечения» времени — игра света на гранях башен будет меняться в зависимости от погоды и солнечного цикла. Дополняет ансамбль 6-этажный офисный корпус, формируя полноценный деловой и жилой кластер на территории вл. 3а по 4-му проезду Подбельского.

Квартиры в ЖК Аурум Тайм (Aurum Time), планировки и цены

Студия от 0 ⃏ от м²

Студия 28 ЖК Аурум Тайм

От 0 ⃏

Архитектурный проект «Аурум Тайм» предлагает сценарный подход к жилью. Здесь нет типовых «коробок» — планировочные решения разработаны под разные сценарии жизни: от компактных студий для молодых специалистов до масштабных семейных лотов с мастер-спальнями. Основной упор сделан на функциональность и визуальную эстетику.

Геометрия пространства: Квартиры спроектированы с минимизацией неиспользуемых коридоров, что увеличивает полезную площадь.
Световой дизайн: Благодаря панорамному остеклению достигается высокий коэффициент естественной освещенности, особенно на верхних этажах, откуда открываются панорамы на «Лосиный остров» и Измайловский парк.

Отделка

Застройщик предлагает вариантыквартир в ЖК "Аурум Тайм" с готовой отделкой, соответствующей современным стандартам. Предполагается использование керамогранита в мокрых зонах, ламината в жилых комнатах, а также установка радиаторов с терморегуляторами и качественной входной двери.

Лобби

Жилая среда начинается не с порога квартиры, а с момента входа в здание. Разработчики «Аурум Тайм» применили концепцию гранд-лобби. Это просторное двухсветное пространство с зоной ожидания и отдыха, больше напоминающее отельный холл, нежели стандартный подъезд. Дизайнерская мебель, мягкое освещение и навигация формируют транзитную зону, где приятно встретить гостей или дождаться такси. В вертикальных коммуникациях задействованы бесшумные пассажирские и грузовые лифты, что сводит время ожидания к минимуму даже в часы пик.

Инфраструктура

Внутреннее наполнение комплекса рассчитано на автономность. На первых этажах разместятся объекты коммерции (магазины, кафе, аптеки), а резиденты получат эксклюзивный доступ к внутренним сервисам:

Собственный спортивный клуб с современными тренажерами.
Детский клуб для развивающих занятий.
Коворкинг с единой сетью Wi-Fi по всей территории комплекса, позволяющий работать, не покидая периметра дома.
Уличные пространства: Для отдыха установлены беседки с навесами, шахматные столы и зоны отдыха. Для детей созданы плей-хабы и современные игровые площадки.
Воркаут-зона: Уличные тренажеры премиум-бренда MyEquilibria позволяют проводить полноценные силовые тренировки на воздухе.

Локация

Расположение комплекса Aurum Time в районе Богородское уникально своим зеленым окружением. В радиусе доступности находятся три крупнейших лесопарка Москвы: национальный парк Лосиный остров (всего 9 км), Сокольники (4,5 км) и Измайлово (8 км). Это экологический щит района.

Транспортная доступность — сильный аргумент проекта. Станция метро «Бульвар Рокоссовского» расположена в 7–10 минутах пешком, что позволяет быстро достичь центра Москвы (около 25 минут в пути). Для автомобилистов выезд на ТТК занимает около 15 минут, а на МКАД — около 20 минут. Социальная инфраструктура района зрелая: детские сады, школы и медицинские учреждения находятся в радиусе 5–15 минут ходьбы.

ЖК Аурум Тайм (Aurum Time) на карте

Паркинг

Одним из ключевых преимуществ ЖК является полное освобождение двора от автомобилей. Въезд на подземный паркинг осуществляется с периметра участка. Двор же превращен в ландшафтный парк с пешеходным бульваром и променадом. Приватность и безопасность обеспечивает закрытая охраняемая территория.

Ход строительства

Застройщик реализует масштабный проект с прицелом на конец 2029 года. Учитывая высотность конструкций и сложность монолитных работ, график строительства расписан надолго, что, однако, вызывает осторожный оптимизм у рынка.

Описание ЖК Аурум Тайм (Aurum Time)

«Аурум Тайм» - это амбициозная заявка на создание премиального высотного кластера на востоке Москвы. Проект подойдет тем, кто ищет квартиры в новостройке с видовыми характеристиками, ценит клубную инфраструктуру и концепцию «двор без машин», и при этом готов ждать завершения строительства ради обладания жильем в архитектурной доминанте района Богородское.